Hypotheekrente

Wanneer je een huis koopt, ga je in feite over op het afsluiten van een hypothecaire lening, waarbij je het huis als onderpand laat gelden voor het terugbetalen van het krediet. Indien je niet bij machte blijkt om de volledige betaling te voldoen, kan de financiële instelling als de bank, die het geld in lening heeft verstrekt, het huis vorderen. Je ‘leent’ het huis in zekere zin, totdat je de volledige betaling hebt voldaan. Daarna is het huis pas geheel in jouw eigendom. Bovenop de hypothecaire geldlening wordt een hypotheekrente berekend. Afhankelijk van welke aanbieder je kiest en de heersende rente, wordt het rentetarief bepaald. Dit is eveneens afhankelijk van de door de hypotheekgever geleverde zekerheden en de rentevast periode.

Geldlening

De hypotheek geldt als zekerheid voor de geldlening, omdat de bank iets heeft om het geld terug te krijgen, indien de hypotheeknemer hier niet aan kan voldoen. Aan het eind van de looptijd van de lening, dient deze te zijn terugbetaald. Als geldnemer betaal je voor de hypotheek de aflossing en periodiek hypotheekrente over deze aflossing. Meestal kun je deze rente maandelijks voldoen en betaal je net als bij een huurwoning een bedrag terug aan de bank. Met elke aflossing wordt de woning meer in eigendom genomen. Afhankelijk van de periode waarin je de hypotheekrente wilt gaan afbetalen, wordt de hoogte van deze rente bepaald. Hoe korter deze periode is, hoe minder hypotheekrente je zult hoeven betalen. Met een langere periode valt de rente hoger uit. Veelal kiest met voor een rentevaste periode van 10 jaar.